温柔抚痕 第180节（2 / 4）
说来好笑，学习法律专业的人好像大多都是这样的。
从上大学以来，学法的顾凝就成为了家里亲戚间的专属免费法律顾问。
哪怕是还在读书，没有成为律师的时候，她就已经回复过许多五花八门的法律问题、帮忙看过合同、甚至写过起诉状了……
这么多年，顾凝对此也习以为常了。
之前个别八竿子打不着边的远方亲戚都帮忙了，更何况这次是堂姐呢。
“行啊，什么事情？”她直接答应下来。
电话对面的堂姐于是向顾凝说起，最近她所在小区里业主们与物业之间的各种纠纷。
大概这事确实困扰已久，堂姐这一说就说了将近二十分钟。
其间宋延应该是完成了今晚的论文任务，从书房里走了出来。
他去吧台喝了杯苏打水，又给正在打电话的顾凝倒了杯椰子水。
然后，便去浴室洗澡了。
小客厅旁的浴室传来哗哗的水声，顾凝终于听完了整个纠纷的来龙去脉。
迅速地理清思路后，她针对堂姐的问题提出了初步的建议，
“作为业主，你们和物业公司之间存在物业服务合同，如果对方没有适当履行相应的义务，你们当然有权解除合同，也就是解聘物业公司。不过，物业合同的特殊之处在于，解除程序会比较严格和复杂，需要拥有专有部分占建筑物总面积过半数的业主以及占总人数过半数的业主同意，并形成业主大会决议。”
“简单来说，你们首先需要达到面积和人数双过半的业主同意，这个是最重要的，然后或者现场或者书面形式通过解聘目前物业公司的决议，最后再将决议书面通知物业公司，就可以单方面解除物业服务合同了。”
“哦，我明白了……”堂姐边听边记，“我觉得我们现在肯定达到你刚刚说的那个业主同意的标准了，那我待会儿把这个解除程序在业主群里说一下，我们商量商量用哪种形式通过业主大会决议比较方便。”
“嗯。”见她基本上听懂了，顾凝点了点头。
“对啦，凝凝。”咨询完问题，堂姐却忽然话头一转，
“我听婶婶说你有男朋友了！而且你男朋友还是个医生。”
“……”话题实在跳得太快，顾凝微微愣了一瞬。
反应过来之后，她顿时无奈又好笑。
看来她的父母确实是对宋延非常满意，这都开始向亲戚们到处介绍了。
“对，他是一名医生，现在在s市的附属医院工作。”
顾凝也大大方方地承认了。
可没想到，堂姐的声音却忽然格外兴奋起来，调侃的意味怎么都掩饰不住。
“哈哈哈哈哈哈，凝凝，那你是不是打脸了？”
“你记不记得你之前说过，哪怕单身一辈子，你也绝对不找医生当男朋友！”
顾凝听得一脸迷惑，“……我什么时候说过？”
她的第一反应就是直接反驳。
然而与此同时，一些早就抛在脑后的记忆也被堂姐的话逐渐唤醒。 ↑返回顶部↑
从上大学以来，学法的顾凝就成为了家里亲戚间的专属免费法律顾问。
哪怕是还在读书，没有成为律师的时候，她就已经回复过许多五花八门的法律问题、帮忙看过合同、甚至写过起诉状了……
这么多年，顾凝对此也习以为常了。
之前个别八竿子打不着边的远方亲戚都帮忙了，更何况这次是堂姐呢。
“行啊，什么事情？”她直接答应下来。
电话对面的堂姐于是向顾凝说起，最近她所在小区里业主们与物业之间的各种纠纷。
大概这事确实困扰已久，堂姐这一说就说了将近二十分钟。
其间宋延应该是完成了今晚的论文任务，从书房里走了出来。
他去吧台喝了杯苏打水，又给正在打电话的顾凝倒了杯椰子水。
然后，便去浴室洗澡了。
小客厅旁的浴室传来哗哗的水声，顾凝终于听完了整个纠纷的来龙去脉。
迅速地理清思路后，她针对堂姐的问题提出了初步的建议，
“作为业主，你们和物业公司之间存在物业服务合同，如果对方没有适当履行相应的义务，你们当然有权解除合同，也就是解聘物业公司。不过，物业合同的特殊之处在于，解除程序会比较严格和复杂，需要拥有专有部分占建筑物总面积过半数的业主以及占总人数过半数的业主同意，并形成业主大会决议。”
“简单来说，你们首先需要达到面积和人数双过半的业主同意，这个是最重要的，然后或者现场或者书面形式通过解聘目前物业公司的决议，最后再将决议书面通知物业公司，就可以单方面解除物业服务合同了。”
“哦，我明白了……”堂姐边听边记，“我觉得我们现在肯定达到你刚刚说的那个业主同意的标准了，那我待会儿把这个解除程序在业主群里说一下，我们商量商量用哪种形式通过业主大会决议比较方便。”
“嗯。”见她基本上听懂了，顾凝点了点头。
“对啦，凝凝。”咨询完问题，堂姐却忽然话头一转，
“我听婶婶说你有男朋友了！而且你男朋友还是个医生。”
“……”话题实在跳得太快，顾凝微微愣了一瞬。
反应过来之后，她顿时无奈又好笑。
看来她的父母确实是对宋延非常满意，这都开始向亲戚们到处介绍了。
“对，他是一名医生，现在在s市的附属医院工作。”
顾凝也大大方方地承认了。
可没想到，堂姐的声音却忽然格外兴奋起来，调侃的意味怎么都掩饰不住。
“哈哈哈哈哈哈，凝凝，那你是不是打脸了？”
“你记不记得你之前说过，哪怕单身一辈子，你也绝对不找医生当男朋友！”
顾凝听得一脸迷惑，“……我什么时候说过？”
她的第一反应就是直接反驳。
然而与此同时，一些早就抛在脑后的记忆也被堂姐的话逐渐唤醒。 ↑返回顶部↑